דלג אל איזור התוכן

מקשי קיצור

ייעוץ פונקציונאלי בשלבי התכנון והבניה

בשנים האחרונות אנו עדים לבניית נכסים מורכבים מרובי שימושים תחת קורת גג אחת (שטחי מסחר, מגורים ומשרדים ועוד.).
קביעת תמהיל נכון ועיגון מערכת היחסים בין המרכיבים השונים, מבטיחים שמירת שגרת חיים איכותית לאורך זמן ותשואה מקסימלית לבעלי הנכסים.

יכולתו של יזם לתת מענה אופטימאלי עוד בשלבי התכנון והבניה למכלול הצרכים של המשתמשים העתידיים בנכס מבטיח:
  • מערך הפעלה חסכוני ויעיל.
  • איכות שירותים גבוהה. 
  • שמירת ערכו של המבנה והמערכות לאורך זמן. 
  • חסכון באנרגיה באמצעות הפעלת מערך שליטה מבוקר.


החיסכון בהוצאות הניהול וההפעלה מאפשר לבעלי הנכס גמישות בשלב המשא ומתן ומיקסום היבטים מסחריים.
 

הייעוץ בשלבי התכנון והבניה כולל:

 

ליווי ייעוצי בקביעת פרוגאמה תפעולית.
פרוגמרת מערכות שליטה ובקרה תפעוליים, בחינת שילוב ו/או הפרדה בין שטחים בעלי יעודים שונים, ביצוע התאמה לצרכים השיווקיים, מתן מענה בטחוני למתחם,ועוד.

ליווי ייעוצי בהיבטי אחזקת מערכות אלקטרו - מכאניות.
בחינת התאמת המערכות האלקטרו-מכאניות לצרכי הדיירים, גישה לתחזוקת המערכות, בחינת יכולת הפעלה אופטימאלי שקטה וחסכונית.

התייחסות וסיוע בהכנת חוזים ומפרטים
איכות חיים גבוהה בבניין מתבססת על מערכת שירותים ברורה ידועה ומוסכמת, הנותנת מענה לצרכים השונים.
לנכסי אריאל ניסיון רב בשילוב הרצונות השונים במסגרת ההסכמים: חוזי ניהול בין יזמים לשוכרים, חברת הניהול והדיירים, קביעת סל השירותים, הכנת פרק הניהול בחוזי השכירות, דרכי תשלום ועוד. 

ייעוץ להפעלת חניון מינויים ו/או חניון מסחרי 
בחינת מבנה החניון, ייעוץ להפעלה, מערכות שליטה ובקרה, מסלולי שינוע, הכנת פרוגרמאת ביטחון ובחינת נושאים שיווקיים ומסחריים.

בחינת חומרי גמר בהיבט התחזוקתי
קירות מסך, חיפויים, גמרים של שטחים ציבוריים, שילוט פנים וחוץ, פיתוח שטח ועוד.

תפעול ואחזקה ב"בניין ירוק"
מיחזור חומרים, הפחתת עלויות אנרגיה, פינוי ומחזור אשפה ועוד.